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客户案例一

等不及了!抢占南京门户资产!一大批有钱人正

  社会处于焦虑之中,生老病死全都让人焦虑。钱不是万能的,但钱可以解决世上99%的烦恼。

  要实现晚年的幸福生活,就必须在年轻的时候做足够的积累。我们退休工资的上涨远远赶不上通胀的步伐,如果不早做投资,存在银行里的存款只会被迅速稀释。

  就像巴菲特曾说过一句话:“一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作。”

  投资是一堂人生必修课,没有早晚,但必须开始。合理的资产配置,能为我们带来源源不断的现金流,缓解焦虑和危机。

  人人都说今年是近5年来,最不容易“活下去”的一年,无论是企业、还是个人。

  世界经济陷入危机,据世界银行6月发布的数据显示,2020年全球经济将萎缩约5.2%,成为150年来最严重的四次衰退之一。

  “穷人”和“富人”最大的区别在于:“穷人”为钱工作,“富人”让钱为自己工作。

  在同样的条件下,“穷人”会不停地打工赚钱,攒够钱才去买东西。接着又去为钱工作,慢慢进入一个恶性循环。

  而“富人”刚开始也会努力工作,但在钱不多的时候,就懂得节俭,然后用节省下来的钱去帮自己赚钱,从而产生一个滚雪球的效应...

  贫穷的本质是没有核心规划,没有未来的长期规划,没有坚定的信念和投资理念。而“富人”以目标为导向,擅用杠杆,撬动自己可利用的一切资源来完成自己的目标。

  在这个危与机并存的时代,我们更需要转变投资思维,用“富人”思维驱动投资行为。

  资产配置没有标准答案,必须因人而异。但在宽松的经济环境下,尽量不要持有现金资产。

  “穷人”关注现金,“富人”关注现金流。“穷人”投资的目的是为了存下更多现金,而“富人”的目标则是存下更多“能够产生现金的现金流”,选择长期持有价值资产。一分快三官网

  现金是不断贬值的商品,这实际上是通胀在对我们的现金收税,所有财富的获得都是我们认知的变现。

  3、选择房产是分享城市红利发展的最好方式,商办资产依然是现阶段较好的投资选择。

  门槛较低、收益可观、较为稳定。按照这个思路,不动产依然是现阶段较好的投资选择。

  中国的房子,是普通老百姓看得见、摸得着、够得上的保本理财产品。为什么是保本理财,顾名思义,这类理财在协议中会有银行承诺,无论发生任何问题银行保证客户到期可以拿回全部本金。而房子的承诺方是谁?你们懂的。

  但房产投资的高增长时代已经过去,房住不炒,我们的投资思维也需要作出相应改变。

  专注住宅的经济账,已经算不过来了。但很多商办资产正被忽视,商办资产存在机会所得。以同样的200万起始资金来算,投资一套优质商铺,带来的收益和资产价值,已经远远超过了住宅产品。

  我们要投资未来前景比较确定的门户资产,就要选择能级比较高的城市、核心地段、核心楼盘。

  现在的中国处在一个规模庞大、速度迅猛的城市化进程中,作为建设长三角一体化城市群的副中心城市,南京已成为长三角乃至整个华东地区重要的发展引擎。

  长三角一体化中跨地区投资,产业承接转移,生态链共建等等,必然需要依托发达紧凑的综合交通体系。而自2011年投入使用至今,作为三大高铁枢纽之一的南京南站已重构南京的城市格局、具备形成高铁商务中心的条件。

  今年,富人们买房都是怎么考虑的?带着好奇,我在微信上主动私聊了都荟天地城的置业顾问。

  投资案例一:投资公寓,用手上不多的闲钱,轻松投资做房东。

  不用担心行情的好坏,投资地段好的公寓是一种比较稳健安全的理财。它的优势在于较好的租售比,与此同时,不动产本身还会升值。

  A女士有一笔闲钱准备拿来投资,所以首选了面积小、总价低的都荟天地城公寓,手上的钱刚好够首付,买完之后交给专业人士托管,一点都不用操心。

  也有很多父母全款买来作为孩子的婚前财产,南站的交通非常便利,孩子住在这里上班、回家都很方便。

  投资案例二:投资商铺,为未来的人生稳定收入,提供生活保障。

  四十不惑,B先生的孩子快出生了。他在喜悦的同时,也在为四脚吞金兽的未来花销做打算。B先生买都荟天地城的商铺,是想未来可以有一份持续性收入。他认为这里的地段比较稀缺,现在买虽然压力有点大,但是交付以后就能以租养贷。等10年后贷款还清,铺子就是自己的了,可以坐享租金收益。

  C先生已经被限购,之前投资过一次商铺,尝到了甜头。那套商铺刚交付就租出去了,第一年的租金收益就有6个点。现在,他想在自己家门口再买套商铺,看上了都荟天地城小区出入口旁边的位置。商铺既不用操心出租(租约一般五年起),也不用考虑装修,以后退休不上班还能自己用来做生意。

  90后的D女士因为单身,住宅已经被限购。手头资金比较充裕,所以考虑投资一套商铺。商铺的年租金基本能在20万以上,相比公寓更为丰厚,堪比白领一年上班的工资。D女士觉得有了这笔收入,生活质量会更高。相比周边其他项目而言,她觉得都荟天地城的公寓底商,固定消费人群更为可观。

  南站的交通非常便利,四通八达。都荟天地城在售的办公房源整层面积约一千多平米,价格也不是很高。入手这里的写字楼,对员工来说上班更加方便,对公司来说写字楼也能作为固定资产的一部分,未来升值可期。

  业主E单位,目前租在软件大道附近,一年办公场地的租金就要三四十万。一分快三官网考虑租写字楼始终给房东打工,还不如直接买下自用,节省一大笔租金的同时还能锁定优质资产。

  业主F单位,本来在江宁园区租了办公场地,但是随着公司规模的不断扩大,想把办公场地往主城再换一换。综合考虑完选择了都荟天地城的写字楼,一分快三官网全款买了一整层,明年底就能交付。

  建面约60-350㎡臻稀地段人流旺铺,2020解码财富趋势,选择门户资产;

  了解南京公寓市场的人都知道,2020年2月最新推出的南京楼市新政中已经明确:未来,建面约45㎡以内的小公寓将不复出现。

  而都荟天地城建面约30-38㎡的极小公寓,首付五成只要约37万起!小面积低总价,能让你花最少的钱在南京买一套专属自己的房子。

  在有限的空间里,都荟天地城成品房交付的Air公寓做到了真正意义上的“五脏俱全”。在约30㎡的空间里,以科学尺度规划每一寸空间,设计用心。

  卫生间采用三段式干湿分离,大面积采光,自然通风,区块化有序布局生活。无论自住还是出租,都极大提升了居住的舒适度。一分快三官网

  在城市中心商圈划分中,南京南站与新街口商圈、河西新城并列,成为南京新的市级商业中心,未来板块发展不可限量。

  南京南站作为亚洲高效铁路交通枢纽,约300条铁路线余万人次,这里未来将建成华东仅次于上海的1小时都市圈。

  人潮即钱潮,对于商铺投资而言,人气是至关重要的财气。人气在哪里,财富就在哪里。而都荟天地城,附近1公里范围未来将汇集15万消费人群。

  这里的商业氛围非常好,目前卖的商铺都是临街的,覆盖车流和行人,昭示性好、通达性强。住宅底商和商业写字楼串联相望,除了住宅的约1065户业主,未来还能辐射到项目公寓业主、写字楼入驻企业。

  对投资方来说,买入一套长三角核心门户办公其实仅需首付而已。以租养贷模式,以年供偿还贷款,锁定一套门户资产。时间复利+城市红利,十几年后坐收南站核心办公产品纯收益。

  对企业老板来说,选址不仅是企业的门面,更是发展交流的动脉。都荟天地城位于南京发展新高地南部新城核心板块,万科、绿地、证大、中交等品牌房企大力入驻,周边多业态产业集聚,区域内已形成信息技术产业梯次成长发展链。邻距离南京南站,24小时高效商旅,拓宽企业发展半径。

  C4办公塔楼位于都荟天地城项目的中部,距离东北方向的南京南站,行走距离约600米,差旅出行十分便利。办公塔楼总高约98米,一分快三官网地上21层,除了高品质办公功能,还能让高层使用者享受更好的自然景观,提高幸福力和创造力。

  对客户来说,办公地点是考量合作伙伴实力的重要参考,好的形象可以让合作不用等下次。

  都荟天地城作为南部新城地标商务形象,日建设计。C4办公楼外部全部由精致的单元式幕墙覆盖,外结构中空LOW-E玻璃幕墙,在凸显品质的同时,保证较好采光和视野,同时实现绿色办公,提供健康的工作环境。

  约9米挑高艺术大堂,为企业搭建一流资产形象,赢得更多合作尊重。楼宇配置4部高速电梯加1部货梯,实现客、货合理分区,确保商务效率,为办公提供更快的上升通道。

  对就职员工来说,工作要拼搏,生活要精彩;上班要一站到位,下班要一步放松。都荟天地城4线地铁链接,通勤出行无忧。约11.7万方公寓、约5.2万方商业,一站式解决工作、居住、休闲娱乐,美好都荟新生活。

  写字楼自带2层商业裙楼,项目中心道路两侧为长约600米特色风情商业街,可以体验到国际前端的休闲商业办公生活。项目交付之后由万科物业为您的事业保驾护航,将给您和您的客户提供专业、贴心的守护。

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